Hava Durumu

Bankalar, ipotek yolu ile kendilerine kalan gayrimenkulleri düzenli bir şekilde ihaleye çıkarmaktadır.
17 Ekim 2018 Çarşamba 13:33:24

Okunma Sayısı : 7042

Bankadan Satılan Ev Nasıl Alınır?

Normal şartlara göre çok daha uygun fiyatlara sahip olan bu evleri satın almak da büyük bir avantaj sağlamaktadır. Pek çok insan bu düzenli ihaleleri takip ederek bankadan satılık daire  satın almaktadır. Tabii bu durum için bazı prosedürler uygulanmakta ve bazı şartların da karşılanması gerekmektedir.

Bankadan Satılık Gayrimenkul Nasıl Alınır?

Bankalar ev ya da arsa gibi taşınmazları düzenli olarak satışa çıkarmaktadır. Bunlar ipotek yolu ile el koyulan gayrimenkullerdir. Bunun için yapmanız gereken tek şey bankaların verdikleri ilanları takip etmektir. Bankalar genellikle internet sitelerinde bu ilanlara yer vermektedir. Sizler de internetten bu ilanları takip ederek bankadan satılık gayrimenkulleri görebilirsiniz.

Satışlar genellikle ihale yolu ile gerçekleşmektedir. Yani en yüksek fiyatı alanlar, ev ya da arsaların sahibi olur. Bu nedenle araştırmalarınızı düzenli yapmanız ve ihaleleri kaçırmamanız çok önemlidir. Böylece herkesten önce en yüksek teklifi vererek çok uygun fiyatlarla ev ya da arsa sahibi olabilirsiniz.

Bilindiği gibi herhangi bir ev ya da arsa satın alınırken, üzerinde ipotek ya da haciz olması durumunda, satın alma işlemi gerçekleşmemektedir. Bankadan satılık gayrimenkuller de satışa çıkarıldığı zaman üzerlerinde bulunan ipotek ya da haciz kaldırılır. Yani bu durumda hiçbir şekilde zarar görmezsiniz. Normal şekilde emlaktan ev ya da arsa satın alıyor gibi işlemleri gerçekleştirebilirsiniz. Sadece alacağınız gayrimenkulün sahibi banka olacağı için, satım işlemi de banka aracılığı ile gerçekleşir.

Bankadan Gayrimenkul Satın Almak Avantajlı Mıdır?

Bankadan gayrimenkul satın almak pek çok kişi tarafından risk gibi görülse de aslında epey avantaj sağlamaktadır. Tabii ki de ilk olarak fiyat açısından avantaj sağladığını söyleyebiliriz. Çünkü bankadan satılık gayrimenkuller, normal değerlerinin çok daha altında fiyatlarla satılmaktadır. Özellikle ilanı ilk gören siz olursanız ve çok fazla teklif gelmezse çok daha düşük fiyatlarla ev ya da arsa satın alabilirsiniz.

Bunun nedeni ise bankanın bu gayrimenkulleri hemen elden çıkarmak istemesidir. O yüzden gelen teklifler çok hızlı bir şekilde değerlendirilir ve satış işlemleri de aynı şekilde çok hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.

İkinci bir avantajı ise arada herhangi bir aracı bulunmamasıdır. Yani bildiğiniz gibi eğer emlakçıdan satın alırsanız, araya komisyon girmektedir. Böylece bir de emlakçıya para ödemeniz gerekmektedir. Eğer bankadan alırsanız böyle bir durum da olmayacağı için zaten normalin altında olan fiyatı daha da düşük bir hale gelmektedir.

Son olarak bu tarz konut ya da arsa satışlarında KDV muafiyeti uygulanmaktadır. KDV’lerin de çok yüksek olduğunu düşünürseniz bu açıdan da daha ucuza geldiğini anlayabilirsiniz. Gördüğünüz gibi bankadan satılık gayrimenkul almak pek çok avantaja sahiptir. Sadece ilanları dikkatlice takip etmek yeterli olacaktır.

Haberi Sosyal Medyada Paylaş :

Reklam Alanı

Tüm hakları saklıdır, Sitemizin tasarımı ve içeriği T.C. yasalarınca tescil ile korunmaktadır

Copyrights 2013 @ Türkiyemix Şehir Portalı